venta
USD 85.000
Terreno · 980m²
Valdevez Barrio Privado · 980 m2 · hace 10 dias
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Terreno en venta en Valdevez Barrio Privado
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Valdevez Barrio Privado
Lote en Venta Apto Financiacion en El Barrio Privado Valdevez
Lote en Venta en el Barrio Privado Valdevez , CON Escritura. Apto Credito · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 841 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Descripcion
LOTE EN VALDEVEZ BARRIO PRIVADO El barrio con el mejor acceso desde Autopista.
Sobre la autopista Ezeiza-Cañuelas, Valdevez Barrio Privado ofrece un acceso único y directo.
El Club House cuenta con Piletas interior climatizada y exterior, ambas con hidromasajes, sector de Spa, SUM y área deportiva con canchas de tenis y de futbol.
El barrio ya se encuentra habitado y con todos los servicios funcionando: luz (Edesur), Gas Natural (Metrogas), Agua Potable y Cloacas.
Valor libre de todo gasto Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
CPMCLZ Mat No 4047XINTEL(VBP-VBP-368)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 105% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
105% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 432 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
Lote en Venta en el Barrio Privado Valdevez , CON Escritura. Apto Credito, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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