P Proppies
Terreno en venta en Valdevez Barrio Privado
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Valdevez Barrio Privado

Terreno en Venta en Barrio Privado Valdevez

Lote en Venta Apto Crédito en el Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Valdevez es un barrio icono por sus amenities, instalaciones y ubicación sobre Autopista, sin rutas alternativas susceptibles a embotellamientos. Se encuentra sobre la autopista Ezeiza Cañuelas, km 41, a 10 minutos del centro comercial y gastronómico de Canning, y con excelente acceso directo. El barrio cuenta con: . Seguridad 24 hs . Club House . SUM . Salon de Eventos . 2 canchas de tenis . 1 cancha de futbol . Pileta exterior con pileta de niños . Pileta interior climatizada . Sector de Spa con Sauna, Baño de Vapor, Ducha Escocesa y Ducha Cubo . Microcine Todos los amenities se encuentran construidos con la mas alta calidad, y el entorno en general está hermosamente cuidado y mantenido. Su cercanía a la nueva autopista del Buen Ayre también representa un gran valor agregado a la ubicación privilegiada de Valdevez Barrio Privado.XINTEL(VBP-VBP-14)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 467 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Valdevez Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Apto Crédito en el Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valdevez Barrio Privado

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Terreno en venta
WhatsApp