venta
USD 5.500.000
Terreno · 8ha
Valdevez Barrio Privado · 8 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Valdevez Barrio Privado
Terreno en Venta en Barrio Privado Valdevez
Valdevez Barrio Privado - · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valdevez Barrio Privado, USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 910 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Valdevez Barrio Privado
Descripcion
Valdevez es un barrio icono por sus amenities, instalaciones y ubicación sobre Autopista, sin rutas alternativas susceptibles a embotellamientos.
Se encuentra sobre la autopista Ezeiza Cañuelas, km 41, a 10 minutos del centro comercial y gastronómico de Canning, y con excelente acceso directo.
El barrio cuenta con: .
Seguridad 24 hs .
Club House . SUM .
Salon de Eventos . 2 canchas de tenis . 1 cancha de futbol .
Pileta exterior con pileta de niños .
Pileta interior climatizada .
Sector de Spa con Sauna, Baño de Vapor, Ducha Escocesa y Ducha Cubo .
Microcine Todos los amenities se encuentran construidos con la mas alta calidad, y el entorno en general está hermosamente cuidado y mantenido.
Su cercanía a la nueva autopista del Buen Ayre también representa un gran valor agregado a la ubicación privilegiada de Valdevez Barrio Privado.XINTEL(VBP-VBP-147)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 791.577/mes
Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada9 min · 581 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valdevez Barrio Privado -, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
