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Terreno en venta en San Simon
Lote en Venta
El Deslinde S/N · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 623 m²
Terreno en San Simon, 623 m², USD 40.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 49 de la mediana (+30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 613 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Simon
- Mediana del barrio
- USD 32.500
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Deslinde S/N, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
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