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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Simon

Terreno Lote en Venta en San Simon I, Canning, Ezeiza

C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires 1100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 613 m², USD 35.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 50 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
617 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Venta Lote en San Simon | Canning (Ezeiza) El Deslinde 1107, Canning San Simon | Canning (Ezeiza) | Ezeiza USD 35.000 N de lote 54 Superficies y medidas Terreno: 613 m² Descripción LOTE EN VENTA | SAN SIMÓN ETAPA I Lote de 613 m2 lindero a Barrio San Felipe SOBRE EL BARRIO: San Simón forma parte de Canning Village junto a San Felipe, San Roque y San Antonio. Se encuentra a 15 min de Las Toscas, Plaza Canning y Sanatorio Canning Health Institute. Fácil acceso a Autopista Ricchieri y Pte. Perón. Cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas; asfalto con cordón cuneta; alumbrado público; pilares de servicios; parquización; y sector deportivo con 2 canchas de tenis, cancha de futbol 11 y SUM. Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable Agua Potable Gas Envasado Adicionales SUM Seguridad Seguridad de día Seguridad portería Cancha de Fútbol Cancha de Tenis

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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