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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Simon

Venta de Lote en San Simón II, Canning

Ruta 58, Km 9 1 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 725 m², USD 35.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 52 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
616 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Venta de Lote en San Simón II, Canning Lote de 725m2, ubicado en San Simón II. Posibilidad de anexar con otro lote Sobre el Barrio: San Simón se encuentra a 40 Km de Capital Federal, con rápido acceso por autopista, en Canning Village. Amenities: Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de futbol y salón de usos múltiples. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y control de acceso. XINTEL(NNI-NNI-3559)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas6 min · 398 m
Plaza los talas12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58, Km 9 1, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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