venta
USD 16.000
Terreno · 600m²
San Simon·600 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en San Simon
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Simon
Venta de Lote en San Simón II, Canning
Ruta 58, Km 9 1 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 725 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Simon
Pide USD 35.000, un 27% menos que lo normal entre los 388 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58, Km 9 1.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 48lo normal · 6675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.908
- Tamaño normal
- 631 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en San Simón II, Canning Lote de 725m2, ubicado en San Simón II.
Posibilidad de anexar con otro lote Sobre el Barrio: San Simón se encuentra a 40 Km de Capital Federal, con rápido acceso por autopista, en Canning Village.
Amenities: Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de futbol y salón de usos múltiples.
Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas.
Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y control de acceso.
XINTEL(NNI-NNI-3559)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 6 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas6 min · 398 m
Plaza los talas12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Simon
El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 24% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Simon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Simon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58, Km 9 1, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
