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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
ARS 34.900
Cuota UVA desde $ 198/mes · ingresos $ 793

Terreno en venta en San Simon

Lote 166 Barrio San Simon I - Dueño Vende

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 609 m², ARS 34.900 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 31 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
31
Mediana m²
619 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Oportunidad! Dueño vende excelente lote con fondo a plumón verde en Barrio San Simon I, con orientación y disposición privilegiadas. Superficie total: 608,99 m2, interno. Ancho Frente: 18.73m Profundidad: 30m Ancho Fondo: 21.85m Ubicación estratégica: Lote interno que desemboca en CUL DE SAC, ideal para mayor privacidad y menor tránsito vehicular. Fondo a pulmón verde: Sin vecinos linderos en el contrafrente, brindando mayor amplitud visual, luz natural y privacidad. San Simón se encuentra dentro del gran proyecto de Eidico que es CANNING VILLAGE. El barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas, gas, asfalto y seguridad las 24HS. Amenities: SUM, sector deportivo (canchas de tenis y cancha de futbol 11), plaza.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37.361
Precio del aviso
$ 34.900
Escritura y honorarios~2%
$ 845
Sellos y tasas~1%
$ 349
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198/mes

Necesitas ingresos por $ 793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 457 m
Plaza los talas13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.750
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 34.900

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.750, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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