venta
USD 16.000
Terreno · 600m²
San Simon·600 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en San Simon
ARS 34.900
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Terreno en venta
ARS 34.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Simon
Lote 166 Barrio San Simon I - Dueño Vende
San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 609 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Simon
Pide $ 34.900, un 14% menos que lo normal entre los 464 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 5 cuadras de San Simón.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 57lo normal · 67
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.656
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad! Dueño vende excelente lote con fondo a plumón verde en Barrio San Simon I, con orientación y disposición privilegiadas.
Superficie total: 608,99 m2, interno.
Ancho Frente: 18.73m Profundidad: 30m Ancho Fondo: 21.85m Ubicación estratégica: Lote interno que desemboca en CUL DE SAC, ideal para mayor privacidad y menor tránsito vehicular.
Fondo a pulmón verde: Sin vecinos linderos en el contrafrente, brindando mayor amplitud visual, luz natural y privacidad.
San Simón se encuentra dentro del gran proyecto de Eidico que es CANNING VILLAGE.
El barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas, gas, asfalto y seguridad las 24HS.
Amenities: SUM, sector deportivo (canchas de tenis y cancha de futbol 11), plaza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 37.361 en total: $ 34.900 del aviso mas $ 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198 por mes con ingresos de $ 793.
Costo total real$ 37.361
- Precio del aviso
- $ 34.900
- Escritura y honorarios~2%
- $ 845
- Sellos y tasas~1%
- $ 349
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 198/mes
Necesitas ingresos por $ 793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 457 m
Plaza los talas13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Simon
El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 24% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Simon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Simon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
