Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno en venta en Los Talas

Lote en Venta– Los Talas Canning, Ezeiza

El Deslinde 1609 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 766 m², USD 66.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 87 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
771 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Lote en venta de 766m2 en Barrio privado Los Talas. Lote a la laguna con una privilegiada ubicación dentro del barrio. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural, tranquilo y seguro, disfrutando de una hermosa vista abierta al agua y de un espacio exterior pensado para disfrutar en familia. El lote permite proyectar una vivienda moderna, aprovechando la luminosidad natural, las vistas a la laguna y la tranquilidad que ofrece el entorno. Características: El barrio cuenta con escritura Club House Bar y restaurante Salón de juegos Gimnasio Spa y vestuarios Piscina climatizada Solárium e hidromasaje Piscinas exteriores Canchas de fútbol 7 y 11 Canchas de tenis Cancha de vóley Área de juegos infantiles Amplios espacios verdes y lagunas Seguridad privada 24 horas Los Talas de Canning – Ezeiza, Buenos Aires. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Valentini Propiedades SA (CPMCLZ 4384) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.304.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas6 min · 368 m
Plaza Los talas7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde 1609, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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