Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Los Talas

Lote en Venta - Los Talas

Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 813 m², USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 88 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
766 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Lote de 800m2 a la venta con escritura y todos los servicios. El lote se encuentra en el Barrio Privado Los Talas, en la localidad de Canning, partido de Ezeiza. Es un emprendimiento inmobiliario que brinda a sus propietarios la exacta combinación de lo residencial, Amplios espacios verdes, lagos, áreas deportivas y de recreación, con un total de 485 lotes. El barrio cuenta con: • Club House con sala de estar, bar y restaurant. • salón de juegos, • gimnasio, • Vestuarios y spa. • Pileta climatizada y piletas exteriores con solárium e hidromasajes. • Sector Deportivo con canchas de fútbol de 7 y 11, canchas de tenis y vóley. Cuenta con una Red de Iluminación Interna, Red de Gas Natural, Red de Electricidad Subterránea, Red Cloacal, Red de Agua Corriente, Red para Telefonía, TV. AGENDA TU VISITA!! • AIXA R. FERUGLIO • Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alba8 min · 493 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 749 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza Linda15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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