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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en Venta - 826 m² - Los Talas, Canning
Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 826 m²
Terreno en Los Talas, 826 m², USD 92.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 82 de la mediana (+36,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 775 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 92.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.238
- Sellos y tasas~1%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.358
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.229.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talas
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 92.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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