Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Los Talas

Venta Lote a La Laguna - Barrio Los Talas Canning

Barrio LOS Talas Canning - EL Deslinde 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 750 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 92 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
766 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

VENTA LOTE FONDO A LA LAGUNA • ESCRITURADO -LOS TALAS CANNING LOTE DE 750M2 (20mts frente x 37,5 fondo) • APTO CRÉDITO CON ESCRITURA. LOS TALAS ES UN BARRIO CONSOLIDADO, CON EXCELENTES ACCESOS: COMUNICADO CON LA RUTA 58, R52, AU PRESIDENTE PERON Y RUTA 6. COLEGIO MÁS PROXIMO EN FRENTE DEL BARRIO Y OTROS MUY CERCA. CENTRO COMERCIAL DE SAN VICENTE A SOLO 5 MINUTOS. SHOPPING Y FARMACIAS DE CANNING A SOLO 10 MINUTOS. EL BARRIO POSEE LOS SIGUIENTES AMENITIES: -CLUB HOUSE -SALONES DE EVENTOS -RESTAURANTE -PROVEEDURIA -CANCHAS DE TENIS, FUTBOL -PISCINA -GIMNASIO -LAGUNAS -JUEGOS PARA NIÑOS RESERVA UNA VISITA Y CONOCE ESTA PROPIEDAD EN OPORTUNIDAD! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 177 m
Plaza Los talas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio LOS Talas Canning - EL Deslinde 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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