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Terreno en venta en Los Talas
Venta Lote a La Laguna - Barrio Los Talas Canning
Barrio LOS Talas Canning - EL Deslinde 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Los Talas, 750 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 92 de la mediana (+16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 766 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talas
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio LOS Talas Canning - EL Deslinde 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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