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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Los Talas

Lote Barrio Privado Los Talas

Barrio Privado Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 826 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 82 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
775 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Venta Lote Barrio Privado Los Talas, Ezeiza. Lote Interno. Etapa 1. 826.86 M2 (21x36). Amenities: -Club House con sala de estar -Bar-restaurant -Salón de juegos -Gimnasio -Vestuarios -Spa -Pileta climatizada y piletas exteriores con solárium e hidromasajes -Sector Deportivo con: Canchas de fútbol de 7 y 11, canchas de tenis y vóley El Barrio cuenta con: Red de Iluminación Interna, Red de Gas Natural, Red de Electricidad Subterránea, Red Cloacal, Red de Agua Corriente, Red para Telefonía, TV y otros Valor: US$ 85.000 Expensas: $480.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas6 min · 378 m
Plaza los talas7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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