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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 64.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.609/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Los Talas

Terreno en Los Talas

El Deslinde al 100 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 713 m², USD 64.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 92 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
766 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Hermoso terreno de 713 mtrs. ubicado en el barrio Los Talas, CANNING. Ubicado en esquina a metros de una laguna. Excelente vista! El barrio cuenta con diferentes amenities como club house, canchas de tenis, seguridad las 24 hs. A tan solo 1 h de de capital, podras encontrar toda la tranquilidad y el descanso que tu vida merece. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc. ) expresados refieren a la ultima información recabada y quedan sujetos a confirmación /actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar Coti. Alem Propiedades / Roberto Celano Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning Ver datos . ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.609/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde al 100, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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