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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.337/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Los Talas

Terreno - Los Talas

Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 775 m², USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 88 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
766 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote en barrio privado los talas con una superficie total 775m2. Excelente oportunidad para construir tu casa! El barrio cuenta con: -Club House -Restaurant -Salón de juegos -Vestuarios y spa -Piletas exteriores con amplio solárium e hidromasajes -Sector Deportivo con canchas de fútbol de 7 y 11, canchas de tenis y vóley. Servicios: -Red de Iluminación Interna -Red de Gas Natural -Red de Electricidad Subterránea -Red Cloacal -Red de Agua Corriente -Red para Telefonía, TV y otros. CONSULTAS AL Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alba8 min · 493 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 749 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza Linda15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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