Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Los Talas

Lote en Venta a La Laguna en Los Talas Canning

Barrio Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 766 m², USD 63.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 88 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
771 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

LOTE EN VENTA AL LAGO EN EL BARRIO LOS TALAS – CANNING Lote en venta en excelente ubicación sobre un lote central de m² con salida al LAGO!!! POSEE ESCRITURA ACERCA DEL BARRIO El Barrio Los Talas se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning, con acceso por calle El Deslinde y rápida conexión con Ruta 52. Ofrece un entorno residencial consolidado, con amplios espacios verdes y áreas comunes. A pocos metros se encuentra el Colegio Grilli Principado, lo que lo convierte en una excelente opción para familias que priorizan la cercanía a instituciones educativas de primer nivel. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas2 min · 148 m
Plaza Los talas13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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