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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en Venta - 600 m² - Los Talas, Canning
Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 767 m²
Terreno en Los Talas, 767 m², USD 82.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 85 de la mediana (+25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 770 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.862.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talas
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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