P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Calle El Deslinde 1107, San Simon
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Calle El Deslinde 1107, San Simon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
610 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD EN SAN SIMON DE CANNING!!! LISTA PARA VIVIR Y SUPER COMPLETA!!! SOBRE UN LOTE CON FONDO AL PULMON DE 600 MTS CERCA DE LA ENTRADA.... CUENTA CON PISCINA, CALDERA Y RADIADORES INSTALADOS.... SPLITS FRIO CALOR Y CORTINAS EN TODOS LOS AMBIENTES AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA TOILLETE LAVADERO INDEPENDIENTE 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR 2 DORMITORIOS CON PLACARDS 1 CUARTO DE SERVICIO O ESCRITORIO GRANDE 1 BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS... LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle El Deslinde 1107

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Simon esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Simon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1107, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Simon

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp