Casa en venta en San Simon · 5 ambientes

Casa en venta en San Simon · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio, San Simón, Canning, Ezeiza

Casa Venta San Simon Canning Ezeiza Pileta Financiacion · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Simon

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 6% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta San Simon Canning Ezeiza Pileta Financiacion.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.353lo normal · 1.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.852
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEPTIEMBRE 2026 FINANCIACION Anticipo 50% + cuotas Hermosa Casa desarrollada en PB con orientacion Noroeste y jardin con vista al verde (abierto sin vecinos) Lote 159 Pileta Ni bien ingresamos por la puerta principal, accedemos a un living comedor abierto lleno de luz dado que tiene amplios ventanales en DVH de pvc de 1era categoria. Cocina con isla abierta equipada con anafe a gas horno electrico spar y espacio para lavavajillas o lavaropas. Salida directa a la galeria cubierta con parrilla y bacha. Todas las bachas son de 1era marca Johnson y griferia FV moderna Toilette. Tres dormitorios con placards + Suite con vestidor y baño completo Esta casa no contempla en el valor la instalación de caldera y radiadores. Si se entrega termotanque a gas y preinstalacion de aires Otras Opciones: Casa 8 198m2 interno con pileta $225.000 Casa 9 212m2 interno con pileta $230.000 Casa Ver datos m2 con pileta $235.000 Casa Ver datos m2 con pileta al verde sin vecinos $230.000 Casa Ver datos m2 interno con pileta $225.000 Casa Ver datos m2 interno con pileta $230.000 Casa Ver datos m2 sin pileta $215.000 Casa Ver datos m2 sin pileta 3 dorm $215.000 Casa Ver datos m2 sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 4 dorm $215.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $215.000 Casa Ver datos m2 3 dorm con pileta $239.000 Casa Ver datos m2 4 dorm con pilet $225.000 Casa Ver datos m2 3 dorm con pileta $210.000 Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Simon esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Simon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta San Simon Canning Ezeiza Pileta Financiacion, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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