Casa 5 ambientes en venta en El Deslinde Barrio San Simon 1100, San Simon

Casa 5 ambientes en ventaen El Deslinde Barrio San Simon 1100, San Simon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Simon

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, lo mismo que lo normal entre los 154 casas de 4 habitaciones en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde Barrio San Simon 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 1.5721.3971.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 224.781
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio San Simon Fondo a Pulmón Verde y Máxima Privacidad Descubrí esta espectacular casa de estilo minimalista desarrollada en una sola planta, ubicada en el exclusivo barrio privado San Simón. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una conexión única con el entorno natural. Al ingresar, un amplio living-comedor de concepto abierto se integra armoniosamente con la cocina, equipada con barra desayunadora. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una continuidad visual con el jardín, creando ambientes cálidos y luminosos. La casa cuenta con: 3 dormitorios con placard 1 Dormitorio principal en suite con vestidor 1 baño completo adicional 1 toilette Cocina integrada con barra desayunadora Amplio living-comedor con techos de altura y media que aportan mayor amplitud y diseño Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas de PVC premium, instalación preparada para radiadores y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. En el exterior, una cómoda galería con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Pileta El parque, totalmente parquizado Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de la zona. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. ACEPTA FINANCIACION Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde Barrio San Simon 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 459 m
Plaza los talas13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Simon esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Simon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde Barrio San Simon 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp