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Casa en venta en San Simon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en San Simon · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en San Simón Canning

Calle El Deslinde 1107 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 110 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BARRIO CERRADO SAN SIMON DE CANNING PEGADO A SAN FELIPE Y FRENTE AL PRINCIPADO Y LOS TALAS!!! LISTA PARA VIVIR!!! CON FONDO AL PULMON VERDE!! SIN VECINOS PEGADOS ATRAS!!! CASA ESTILO COLONIAL CON TEJAS DE 110 MTS CUBIERTOS Y 15 MTS SEMICUBIERTOS SOBRE UN LOTE DE 620 MTS CUENTA CON. AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA AMOBLADA LAVADERO INDEPENDIENTE 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS 1 BAÑO COMPLETO ESCRITORIO GALERIA CON PARRILLA Y JARDIN LIBRE!!! SE ENTREGA CON CALDERAS Y RADIADORES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1107, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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