P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Calle El Deslinde 1107, San Simon
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle El Deslinde 1107, San Simon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
625 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Simon

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 6% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde 1107.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.6361.5311.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 179.987
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.748
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BARRIO CERRADO SAN SIMON DE CANNING PEGADO A SAN FELIPE Y FRENTE AL PRINCIPADO Y LOS TALAS!!! LISTA PARA VIVIR!!! CON FONDO AL PULMON VERDE!! SIN VECINOS PEGADOS ATRAS!!! CASA ESTILO COLONIAL CON TEJAS DE 110 MTS CUBIERTOS Y 15 MTS SEMICUBIERTOS SOBRE UN LOTE DE 620 MTS CUENTA CON. AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA AMOBLADA LAVADERO INDEPENDIENTE 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS 1 BAÑO COMPLETO ESCRITORIO GALERIA CON PARRILLA Y JARDIN LIBRE!!! SE ENTREGA CON CALDERAS Y RADIADORES!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle El Deslinde 1107

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Simon esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Simon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1107, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Simon

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp