Casa en venta en San Simon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en San Simon · 5 ambientes

Casa en Venta San Simon Canning a Estrenar

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.287 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
183 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

Casa en venta en San Simon Canning totalmente a estrenar Sobre lote de 630m aprox y con una superficie de 170m cubiertos + 60m semicubiertos. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con excelente iluminacion natural y salida al exterior • Cocina con muebles bajo mesada, cocina a gas y extractor, espacio para heladera y acceso a lavadero. • Toilette de recepcion • 3 habitaciones con placard. • Baño completo para estas habitaciones • Suite principal amplia con vestidor y baño completo. En exterior cuenta con galería semicubierta, con parrilla y mesada con pileta. Muy buen parque con vista al sector verde del barrio. Cochera cubierta al frente de la propiedad. Todos los ambientes estan compuestos de pisos y revestimientos de porcelanato, aberturas de PVC con vidrios DVH, Pre-instalacion de aire acondicionado y calefaccion por radiadores, inclusive en galeria exterior. Griferias y sanitarios de primera marca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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