Casa en venta en San Simon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en San Simon · 4 ambientes

Casas a Estrenar en San Simon

San Simon C. El Deslinde 1107 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 4 ambientes, 143 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.460 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Simon

Descripcion

HOY QUIERO QUE CONOZCAS A TRAVES DE ESTA PUBLICACION DISTINTAS PROPUESTAS DE CASAS A ESTRENAR EN EL BARRIO SAN SIMON. ESTE DESARROLLADOR OFRECE CASAS DESARROLLADAS EN UNA PLANTA. SUS VALORES VARIAN SEGUN METROS, AMBIENTES Y DISPOSICION DENTRO DEL BARRIO. TE CUENTO COMO SE DISTRIBUYEN: CUENTAN CON COCHERA PARA DOS AUTOS CUBIERTAS O SEMI CUBIERTAS. AL INGRESAR CON ENCONTRAMOS CON EL LIVING COCINA COMEDOR INTEGRADO. TOILLETE DE RECEPCION 3 O 4 DORMITORIOS DEPENDIENDO DE LA UNIDAD. LA HABITACION PRINCIPAL SIEMPRE ES EN SUITE CON VESTIDOR. SE ENTREGAN SIN PILETA PERO SE PUEDE COTIZAR EN CASO DE QUERERLA. SI ESTAS INDECISO ENTRE UN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES O UNA CASA CON FONDO VERDE ESTAS SON LAS MEJORES OPCIONES PARA VOS. EL DESARROLLADOR PUEDE HACER UN PLAN DE FINANCIACION SEGUN LAS POSIBILIDADES DE CADA CLIENTE. ES UNA PROPIEDAD PARA TODO TIPO DE FAMILIAS Y ESTAN ESPERANDO PARA QUE LE PONGAS TU IMPRONTA PERSONAL. M2 198 USD 222.000 LOTE 670 METROS M2 212 USD 227.000 LOTE 670 METROS M2 173 USD 198.000 LOTE 662 METROS M2 230 USD 227.000 LOTE 627 METROS SI TE GUSTO LA PROPUESTA NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA XINTEL(EQI-EQI-136)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en San Simon es USD 222.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Simon C. El Deslinde 1107, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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