alquiler
$590.000
Local comercial · 22m²
Caseros·22 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Caseros
ARS 1.350.000
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Local en alquiler
ARS 1.350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Caseros
Alquiler de Local Comercial en Esquina - Zona Centro, Caseros (Apto Gastronomía)
Moreno 4800. Entre Sarmiento y Andres ferreyra · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caseros
Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4800. Entre Sarmiento y Andres ferreyra.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.000lo normal · 1.500.000907.5001.725.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 1.500.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.500.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA
• ZONA CENTRO, CASEROS (APTO GASTRONOMÍA) Excelente propiedad comercial emplazada en estratégica ubicación de esquina, con medidas de 8,20 metros por 6,20 metros.
El local destaca por su gran luminosidad, excelente visibilidad y doble entrada, encontrándose completamente vidriado y protegido con persianas metálicas tanto en puertas como en ventanas.
Características principales: Distribución: Planta libre adaptable a múltiples rubros.Servicios: Cuenta con 2 baños y gas natural instalado.Comodidades: Sin expensas.
Condiciones comerciales: Valor de alquiler + Tasa Municipal + Seguro + Servicios.
XINTEL(OMP-OMP-3859)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.333.500: primer mes $ 1.350.000, deposito $ 1.350.000 y comision inmobiliaria $ 1.633.500.
Costo de entrada$ 4.333.500
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.633.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 62 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Diarco Barrio3 min · 222 m
Carrefour Express4 min · 257 m
Autoservicio Urquiza4 min · 265 m
Educacion
· 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 260 m
Plaza del Rock6 min · 406 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 475 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 50 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual1 min · 68 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caseros
El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Alquileres de locales en Caseros
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.363/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 4800. Entre Sarmiento y Andres ferreyra, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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