Local en alquiler en Davida Magdalena al 2600, Caseros

Local en alquileren Davida Magdalena al 2600, Caseros

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
315 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Sale $ 8.733.450 por mes con expensas, un 169% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Davida Magdalena al 2600.

169% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.733.450lo normal · 3.243.5146.242.438

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 169% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 249% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.243.514/mes
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional oportunidad en el corazón de Caseros, ubicada en el partido de Tres de Febrero. Este local comercial, perfectamente situado en Davida Magdalena 2623, ofrece una ubicación estratégica para el desarrollo de proyectos comerciales. Con una superficie cubierta de 315 m2 y medidas del local que incluyen un frente de 14 metros y una profundidad de 16 metros, este espacio garantiza versatilidad para una variedad de emprendimientos. EN 2 PLANTAS, PLANTA BAJA 223 M2 Y PLANTA ALTA 92 M2. La accesibilidad y el potencial del lugar lo convierten en una joya para diferentes emprendimientos comerciales. El local está equipado con servicios esenciales como Agua Corriente, Electricidad y Alumbrado Público, asegurando las necesidades básicas para el funcionamiento de cualquier actividad comercial. Además, cuenta con dos baños, lo que agrega valor y funcionalidad al espacio. Su estado actual, a estrenar, ofrece un lienzo en blanco para adaptarse a las necesidades específicas de su proyecto. Caseros es una localidad en constante crecimiento, lo que añade valor al lugar. La proximidad a principales vías de acceso y transporte público facilita la llegada de clientes y empleados, aumentando la visibilidad y el flujo de personas. No pierda la oportunidad de adquirir este local comercial en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan maximizar su inversión en una de las zonas de mayor proyección comercial de G.B.A. Zona Oeste. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Valor del Alquiler: Consutar! Contactanos para mas Informacion! Ver datos / Ver datos De los Aromos 6185- Ciudad Jardin-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.655: primer mes USD 5.500, deposito USD 5.500 y comision inmobiliaria USD 6.655.

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Davida Magdalena al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Coke2 min · 135 m
Mr. Pancho3 min · 210 m
Diez4 min · 270 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica1 min · 89 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro3 min · 198 m
Plaza del Rock5 min · 296 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 337 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 174 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 179 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Davida Magdalena al 2600, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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