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Local en alquiler en Caseros
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caseros

Alquiler de Local en Zona Centro, Caseros

Justo Jose de Urquiza 4700. Entre Av. san martin y 3 de febrero · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Sale $ 715.000 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Justo Jose de Urquiza 4700. Entre Av. san martin y 3 de febrero.

38% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 715.000lo normal · 1.150.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.150.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 710.660
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Zona Centro, Caseros Caseros Centro, local en Galería del Edificio Torre, al fondo, entrando por la izquierda, frente al Centro Cultural de la Municipalidad de Tres de Febrero. En dos plantas. Los dos baños son comunes para la galería, uno para damas y otro para caballeros. No tiene agua ni gas, sólo luz. Alquiler $ 25.000.- más 30 % semestral, más tasa Municipal, Expensas, servicios y seguro incendio, linderos y responsabilidad civil. ALQUILADO HASTA EL 30/11 XINTEL(OMP-OMP-3261)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 62 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Diez1 min · 50 m
Coke2 min · 129 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 120 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Rock2 min · 139 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro3 min · 163 m
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 250 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 274 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justo Jose de Urquiza 4700. Entre Av. san martin y 3 de febrero, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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