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Local en alquiler en Wenceslao de Tata 4508, Caseros
Local en alquiler
ARS 590.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Wenceslao de Tata 4508, Caseros

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Sale $ 590.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Wenceslao de Tata 4508.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590.000lo normal · 727.5001.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 727.500/mes
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquilo dos locales por separado cada uno de 22 m2 o en block! Bien ubicados , luminosos , en una zona con mucho flujo de personas y en auge! Cada uno cuenta con baño y antebaño funcionando en perfecto estado.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 62 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Wenceslao de Tata 4508

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Kayro3 min · 220 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata4 min · 225 m
Dia4 min · 239 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE RECUPERACION CASEROS · especial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nestor5 min · 339 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 441 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 472 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 315 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4508, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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