venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Saenz Peña·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Pío Díaz 700, Saenz Peña
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pío Díaz 700, Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 89.000, un 4% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Pío Díaz 700.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.978lo normal · 1.9102.724
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.929
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.963
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento de 2 ambientes a Estrenar al contrafrente Sáenz Peña.
En el edificio New Tower Design, al frente en un primer piso con orientación Sur y excelente ubicación a metros de Ameghino todas tus compras a un paso por la gran cantidad de comercios.
Living comedor piso de porcelanato de primera selección, estufa de tiro balanceado, abertura de aluminio de color negro de primera marca, pre-instalación para equipo Split, balcón corrido de generosa superficie.
Cocina integrada, equipada con mobiliario en alto y bajo mesada, artefacto cocina a gas, termotanque eléctrico instalado dentro de un mueble no a la vista, bacha doble con canilla monocomando, grifería marca FV, mesada doble de granito negro.
Dormitorio con piso de porcelanato, amplio ventanal de aluminio negro, pre-instalación para equipo split, espacio destinado a vestidor.
Baño completo con ducha, bacha de apoyo ovalada marca Piazza, con grifería monocomando FV.
Inodoro y bidet marca Rocca, piso y paredes cubiertos con porcelanato.
Superficie total 49 m² de los cuales 45 son cubiertos.
Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires.
La alegría de llegar a tu hogar.
INMOBILIARIAS EN SÁENZ PEÑA BUENOS AIRES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 795.673/mes
Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pío Díaz 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino1 min · 31 m
La Primera de Saenz Peña1 min · 57 m
Ayres Carnes2 min · 153 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 74 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada5 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 379 m
Plaza Paseo de La Amistad8 min · 498 m
Plaza Villa Lynch9 min · 550 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico12 min · 761 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico14 min · 915 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saenz Peña
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pío Díaz 700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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