Departamento 2 ambientes en venta en Mosconi 3100, Saenz Peña

Departamento 2 ambientes en ventaen Mosconi 3100, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
149 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 67.500, un 12% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi 3100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.9212.728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.840
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 y 3 ambientes a Estrenar ubicado en Sáenz Peña. Edificio de Planta Baja más 6 pisos. 2 Departamentos al Frente y 2 Departamentos al Contrafrente. Todas las unidades cuentan con balcón y parrilla propia en el balcón. 4 y 5 piso Departamentos de 3 ambientes. (1 Frente y 1 Contrafrente) SUM • PARRILLA • COCHERA. Amplias posibilidades de financiar y armar el plan a medida del comprador, no dudes en comunicarte y vemos todas las opciones! Anticipo y cuotas. Las imagenes corresponden a obras ya finalizadas de la misma desarrolladora. ENTREGA PRIMER TRIMESTRE DEL 2027. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Fernando Bustos • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.259 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 4.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 605.186 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.186/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mosconi 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Lynch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino2 min · 142 m
La Primera de Saenz Peña3 min · 180 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino3 min · 222 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 164 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica8 min · 494 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Villa Lynch5 min · 332 m
Plazoleta7 min · 473 m
Plaza de las Madres8 min · 536 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 544 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico13 min · 853 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi 3100, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 67.500
Departamento en venta
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