P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Roberto Lage 821, Saenz Peña
Departamento en venta
USD 154.900
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 246 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Roberto Lage 821, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 154.900, un 3% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Roberto Lage 821.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.936lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 160.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.789
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.821 en total: USD 154.900 del aviso mas USD 10.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.236 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.236/mes

Necesitas ingresos por $ 5.588.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roberto Lage 821

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 52 en la zona
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino2 min · 120 m
La Primera de Saenz Peña4 min · 241 m
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino4 min · 285 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de las Madres8 min · 504 m
Plaza Villa Lynch9 min · 553 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen9 min · 606 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico10 min · 622 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 680 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Lage 821, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 154.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop