Departamento 2 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 2900, Saenz Peña

Departamento 2 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 2900, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 2900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 2.1003.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.005
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EN SAENZ PEÑA CON BALCON AL CONTRAFRENTE 60mts cubiertos. 68 totales Gran balcón con parrilla Amplio Living comedor • Cocina con isla, muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavavajillas Lavadero separado con pileta y conexión para lavarropas Caldera individual. (calefacción radiador individual en cada ambiente) Cocina a Gas. Dormitorio en suite (baño completo con bañera) con vestidor. Cortina black-out colocada. Toilette de recepción. Edificio con SUM Excelente ubicación a una cuadra del centro comercial de Sáenz Peña. A 3 cuadras de la estación Sáenz Peña del FFCC San Martin. Rápido acceso a CABA. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Ayres Carnes2 min · 121 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino2 min · 124 m
La Primera de Saenz Peña2 min · 157 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica6 min · 383 m
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 316 m
Plaza Paseo de La Amistad7 min · 457 m
Plaza Villa Lynch10 min · 650 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 313 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 661 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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