Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Sáenz Peña, Tres de Febrero

Dr. Alfredo E. Springolo 706. Entre Florentino ameghino y Roque saenz peña · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 10% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Alfredo E. Springolo 706. Entre Florentino ameghino y Roque saenz peña.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 1.9232.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.458
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 2 AMBIENTES EN SÁENZ PEÑA Dr. Alfredo E. Springolo 706, Sáenz Peña. Primer piso por escalera. Descubrí este encantador departamento tipo PH de 2 ambientes, ideal para quienes buscan amplitud, excelente luminosidad y una distribución funcional en una de las zonas más buscadas de Sáenz Peña. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living-comedor con tres ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón en esquina, generando un ambiente cálido, aireado y muy confortable. La cocina es independiente y cuenta con cómodos espacios de guardado. Desde allí se accede a un patio privado con lavadero, un espacio que aporta practicidad y funcionalidad para el día a día. Completan la propiedad un hall de distribución, baño completo con bañera y un dormitorio con placard empotrado, muy luminoso y con excelente ventilación. Características principales: Departamento tipo PH. Amplio living-comedor. Tres ventanales. Balcón en esquina. Cocina independiente. Patio privado. Lavadero. Hall de distribución. Dormitorio con placard empotrado de 2.87x3.05. Baño completo con bañera. Excelente ventilación e iluminación natural. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona residencial de Sáenz Peña, con rápido acceso a comercios, centros educativos, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Su ubicación ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de Tres de Febrero y de la Ciudad de Buenos Aires. Información adicional: Expensas aproximadas de $150,000 julio 2026. Ideal para vivienda permanente o inversión. Ambientes amplios y bien distribuidos. Espacios exteriores que brindan mayor confort y luminosidad. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL(MCZ-MCZ-1019)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Ayres Carnes1 min · 35 m
Carniceria Integral1 min · 82 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino1 min · 88 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 290 m
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 262 m
Plaza Paseo de La Amistad6 min · 383 m
Plaza Villa Lynch10 min · 620 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 708 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 79.900USD 79.90023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 79.900 → USD 79.9000.00%

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Alfredo E. Springolo 706. Entre Florentino ameghino y Roque saenz peña, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 79.900
Departamento en venta
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