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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Sáenz Peña, Tres de Febrero
Dr. Alfredo E. Springolo 706. Entre Florentino ameghino y Roque saenz peña · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 46 m², USD 79.900 (comparada contra 46 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.737 contra USD 1.906 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.906
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.796.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 84.500
- Avisos relevados
- 168
- Esta propiedad
- USD 79.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 84.500, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Dr. Alfredo E. Springolo 706. Entre Florentino ameghino y Roque saenz peña, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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