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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en Venta 2 Ambientes con Balcón a Estrenar en Saenz Peña
Mosconi al 2800 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 41 m², USD 79.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.927 contra USD 1.916 de la mediana (+0,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.916
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 88.750
- Avisos relevados
- 136
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 88.750, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mosconi al 2800, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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