Departamento 2 ambientes en venta en Mosconi al 2800, Saenz Peña

Departamento 2 ambientes en ventaen Mosconi al 2800, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 10% menos que lo normal entre los 132 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi al 2800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.927lo normal · 2.1303.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.340
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.233
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón a Estrenar Exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una zona privilegiada de Saenz Peña, a solo unos metros de la Avenida América y de Ameghino, las arterias principales del barrio. La propiedad cuenta con fácil acceso a todos los medios de transporte público y se encuentra cerca de la UNTREF, la Avenida General Paz y el barrio Devoto. El departamento se encuentra en el 6to piso, y se caracteriza por su excelente calidad y detalles de diseño, como una cocina funcional equipada con una amplia alacena y bajo mesada de alta calidad, con sistema de cierre lento 'antigolpes'. Los pisos de porcelanato, ideales para crear un living-comedor moderno y elegante, se combinan con carpintería A30 y vidrios dobles en los ventanales, que aseguran un excelente aislamiento y un cierre hermético. La habitación, con acceso al balcón, cuenta con un placard integrado con puertas corredizas. El interior del placard se encuentra vacío, permitiendo al comprador personalizar su diseño según sus preferencias. El balcón, de 4,5 m² ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. El edificio dispone de un avanzado sistema de seguridad digital, lo que permite controlar cámaras y funciones adicionales desde tu celular o desde la pantalla del portero. Además, cuenta con un amplio salón de usos múltiples (SUM) con parrilla techada, baño y dos terrazas, ideales para eventos y reuniones con amigos y familiares. Las medidas informadas son aproximadas. No es apto crédito. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mosconi al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria Integral1 min · 75 m
Ayres Carnes1 min · 92 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino2 min · 98 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 235 m
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 311 m
Plaza Villa Lynch9 min · 599 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico3 min · 182 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico12 min · 741 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi al 2800, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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Departamento en venta
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