Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 237.000 de expensas

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Dto. 2 Amb. con Cochera - Sáenz Peña

Uruguay 2900 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 55 m², USD 89.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.778 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
46 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Sofia Crivelli -- VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON COCHERA -- La propiedad se encuentra ubicada en el 5to piso. Ingresando a un pequeño hall, desde el cual podemos apreciar con vista abierta todo el departamento. Cocina semi integrada al ambiente con muebles bajo mesada y alacena. Toilette de visitas. Living comedor diario muy luminoso con vista abierta. Espacio muy útil aprovechado de lavadero todo cerrado con un mueble por lo cual permite conservar la estética del ambiente living-comedor. En planta alta encontramos la habitación con vista abierta al ambiente en planta baja. Baño completo en esta plata. Cochera en planta baja. La unidad se encuentra ubicada en una muy buena zona dentro de Sáenz Peña, muy próximo a la estación Sáenz Peña ; también dos cuadras de Avenida América y con cercanía a Gral. Paz. Expensas: $ 237.000 aprox. Sin reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 83.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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