Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 201.400

Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Saenz Peña

Aera General PAZ · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 73 m², USD 201.400 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.759 contra USD 2.047 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.047
Mediana m²
66 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

AERA GENERAL PAZ • Departamento de 3 ambientes al frente ENTREGA PRIMER SEMESTRE 2027 Consta de: LIVING COMEDOR (amplio y funcional)- COCINA (integrada) • DOS DORMITORIOS (el principal en SUITE) • BAÑO COMPLETO • BALCÓN (en forma de L) • COCHERA/S CUBIERTA/S (opcional, no incluida en el precio) Forma de pago: 30% anticipo en USD, 36 cuotas en AR$ ajustables por CAC, 15% en USD contra posesión. APTO BLANQUEO. La obra se encuentra en construcción. • Luis Agote al 2700, Saenz Peña --------------------------------------- ELEVÁ TU VIDA EN AERA GENERAL PAZ Torre de 22 pisos con amenities de primer nivel, emplazada frente a Devoto, del lado norte de la General Paz. Departamentos de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. El proyecto cuenta con restaurant en piso 16 y 17 con vistas infinitas a la ciudad. PILETA • GIMNASIO • SAUNA • LAUNDRY • SOLARIUM • SUM CON PARRILLAS • COCHERAS CUBIERTAS Especificaciones técnicas: Aberturas con Doble Vidriado Hermético Preinstalación de aires acondicionados Losa radiante en unidades de 3 y 4 ambientes Anafe y horno eléctrico en c/unidad --------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.599
Precio del aviso
USD 201.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.874
Sellos y tasas~1%
USD 2.014
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.761.991/mes

Necesitas ingresos por $ 7.047.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 201.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 84.500, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aera General PAZ, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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