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Departamento en venta en Saenz Peña · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000
= $ 67,8 M
Cuota UVA desde $ 384.943/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente a Estrenar Saenz Peña

Uruguay 2727 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 1 ambiente, 24 m², USD 44.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.826 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
30 m²
Comparar con 32 propiedades similares
hasta 1 amb en Saenz Peña

Descripcion

Venta Departamento a estrenar, entrega Octubre 2026. Edificio de 4 pisos. Calle Uruguay 2727, Saénz Peña, Tres de Febrero. Semipisos. Monoambiente de 24m2. Disposición FRENTE. Conexión para lavarropas. Termotanque eléctrico. Pre-instalación para aires. Anafe eléctrico. Dos ventanas al exterior con rejas ya colocadas. El valor es usd 44.000.- Consulte por Unidades 2 ambientes con 39m2 Totales. Los esperamos para visitar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 2727, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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