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Departamento 1 ambiente en venta en Uruguay 2727, Saenz Peña
Departamento en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Uruguay 2727, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay 2727.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.9312.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 46.345
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento a estrenar, entrega Octubre 2026. Edificio de 4 pisos. Calle Uruguay 2727, Saénz Peña, Tres de Febrero. Semipisos. Monoambiente de 24m2. Disposición FRENTE. Conexión para lavarropas. Termotanque eléctrico. Pre-instalación para aires. Anafe eléctrico. Dos ventanas al exterior con rejas ya colocadas. El valor es usd 44.000.- Consulte por Unidades 2 ambientes con 39m2 Totales. Los esperamos para visitar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay 2727

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los Angeles · 416 - Florentino Ameghino3 min · 168 m
Esi Shop3 min · 181 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino3 min · 191 m
Educacion · 27 en la zona
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada3 min · 193 m
ESCUELA ABIERTA LA CASA DEL SOL · primaria · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DEL SOL · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 190 m
Plaza Paseo de La Amistad6 min · 356 m
Plaza de la Familia8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico4 min · 245 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico8 min · 488 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de un ambiente en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 2727, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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