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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes Exclusivo, con Balcón Al Contrafrente, Saenz Peña.
Pastorino al 300 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 42 m², USD 95.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 78.100). El m² sale USD 2.262 contra USD 1.904 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 78.100
- Mediana precio/m²
- USD 1.904
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 138
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 89.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pastorino al 300, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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