Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 92.000 de expensas

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb. Saenz Peña

Doctor Alfredo E. Springolo 500 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 38 m², USD 77.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.926 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.926
Mediana m²
39 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Analia Paula Lopez RESERVADO CON BANCO NACION VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/BALCON SAENZ PEÑA, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO, P.B.A Excelente departamento de 2 ambientes en excelentes condiciones, ubicado sobre la calle Dr. A. Springolo al 500, en una de las mejores zonas de Saenz Peña, a solo 3 cuadras de la estación SAENZ PEÑA del Ferrocarril San Martin, a solo 2 cuadras de la Universidad Nacional de Tres de Febrero sede Lynch, con gran conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. A solo 5 cuadras del bellisimo barrio de VILLA DEVOTO.- La propiedad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente con balcón y vista abierta. • Se destaca por sus ambientes amplios, gran luminosidad y un excelente estado general con muy buen gusto y materiales modernos. Características principales: • 2 ambientes • 1 dormitorio con placard empotrado. 3.20 x 3.30 m2 • Balcón 1.20 x 3.00m2 • Living comedor 3.00 X 5.25 m2 • Baño completo 1.40 x 2.40 m2 • Cocina lavadero incorporada, muebles de cocina bajo mesada y alacenas. 1.60 x3.20 m2 • Edificio con terraza en piso 11.- • 2 Ascensores automáticos de amplias dimensiones.- Ambientes: • Amplio living comedor con excelente luz natural y pisos de porcelanato.- • Cocina moderna, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo.- • Dormitorio amplio y luminoso con placard empotrado.- • Baño completo con mampara de vidrio.- • Balcón con vista abierta a la ciudad.-. Una propiedad lista para mudarse!! Consultanos para coordinar una visita. Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 83.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Alfredo E. Springolo 500, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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