venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Saenz Peña·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
USD 59.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
2 Amb Frente Estacion Saenz Peña
AMEGHINO 2665. Entre Av america y Posadas · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 59.500, un 13% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de AMEGHINO 2665. Entre Av america y Posadas.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.9472.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.153
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes con balcón en Sáenz Peña Ubicado en un 2ºpiso, este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente distribución, luminosidad y muy buen estado de conservación, listo para habitar.
Al ingresar, encontramos Living-comedor con salida a Balcón.
La Cocina es independiente y funcional, con espacio de guardado.
La propiedad se completa con un Baño completo y Dormitorio con placard empotrado.
Características principales: Living-comedor con salida al balcón.
Cocina independiente.
Dormitorio con placard.
Baño completo.
Muy buen estado general y expensas de bajo valor! Ubicación privilegiada Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a pocos pasos de la Estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martín, con excelente acceso al transporte público, comercios, centros educativos y una amplia variedad de servicios.
Además, ofrece rápido acceso a la Av.
General Paz y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, convirtiéndola en una excelente opción para quienes necesitan movilizarse con facilidad tanto hacia Capital Federal como hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires.
Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean una propiedad con excelente ubicación y gran potencial. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad! XINTEL(PPS-PPS-154)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.339 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.695
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 534.339/mes
Necesitas ingresos por $ 2.137.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Hai-Pin1 min · 52 m
Swiss · 403 - Avenida America1 min · 76 m
Esi Shop1 min · 76 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 261 m
INSTITUTO BRIGHTON · secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 61 m
Plaza Paseo de La Amistad2 min · 119 m
Paseo de las Artes Latinomericanas9 min · 599 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico1 min · 39 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 683 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.8% total
- 05 de nov de 2026USD 60.000 → USD 59.500-0.83%
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.982/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saenz Peña
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AMEGHINO 2665. Entre Av america y Posadas, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Saenz Peña
venta
USD 67.500
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Saenz Peña·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 125.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Saenz Peña·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada ayer
venta
USD 130.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Saenz Peña·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 3 dias
venta
USD 154.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Saenz Peña·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
venta
USD 128.000
Departamento · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saenz Peña·3 amb · 2 dorm · 109 m2·hace 6 dias