Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.500

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes Planta Baja Frente a La Calle Tipo Loft F: 5037

BELGRANO · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
40 m²
Piso
Planta baja
Credito
Apto credito

Descripcion

EN VENTA CASEROS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES TIPO LOFT, PLANTA BAJA COCINA COMEDOR, BAÑO INSTALADO, INSTALACION PARA LAVARROPAS Y EN PLANTA ALTA HABITACION, CON LA POSIBILIDAD DE EXTENDER EL ENTRE PISO HASTA EL FRENTE Y CREAR UN AMBIENTE MAS. APTO CREDITO BANCARIO CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 5037 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.791 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.291 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 290.555 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.162.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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