Departamento 1 ambiente en venta en Justo José de Urquiza al 4500, Caseros

Departamento 1 ambiente en ventaen Justo José de Urquiza al 4500, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 50.500, un 3% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Justo José de Urquiza al 4500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.6761.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.971
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente – Urquiza 4550 Un espacio pensado para vivir cómodo, moderno y bien ubicado. El monoambiente de Urquiza 4550 propone un diseño amplio y bien proporcionado que permite organizar el espacio de forma funcional y versátil. El ambiente principal cuenta con dimensiones generosas que facilitan la diferenciación entre el sector de estar, el área de descanso y el espacio de comedor, logrando un ambiente cómodo y luminoso durante todo el día. La cocina se integra de manera práctica al ambiente, equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe vitrocerámico con horno eléctrico, ofreciendo una solución moderna y eficiente para el uso diario. Los muebles bajo mesada y alacenas aportan espacio de guardado y orden. El baño está completamente revestido con cerámicos de primera calidad, con vanitory con bacha integrada, griferías de primeras marcas y plato de ducha, brindando funcionalidad y una estética limpia y actual. Las grandes aberturas con carpinterías de aluminio y vidrios DVH aseguran excelente entrada de luz natural y aislamiento térmico y acústico. El balcón aporta una expansión ideal para disfrutar del exterior, sumar ventilación y mejorar la calidad del espacio interior. La unidad se entrega con equipo de aire acondicionado split frío–calor instalado y pisos cerámicos esmaltados en todos los ambientes. Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un edificio moderno y bien ubicado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.060 en total: USD 50.500 del aviso mas USD 3.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 452.769 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.060
Precio del aviso
USD 50.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.222
Sellos y tasas~1%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (323 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justo José de Urquiza al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Coke3 min · 198 m
Mr. Pancho4 min · 270 m
Diez5 min · 350 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 248 m
Plaza Nestor5 min · 325 m
Plaza del Rock6 min · 361 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 125 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 126 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justo José de Urquiza al 4500, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 50.500
Departamento en venta
WhatsApp