Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

1, 2 ambientes y cocheras

Av. Urquiza 4400, Piso 6, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 47.152, un 3% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Av. Urquiza 4400, Piso 6, Caseros.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.814lo normal · 1.8702.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.625
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.785
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero.El inmueble se encuentra ubicado en Justo José de Urquiza 4460 , entre las calles Manuel deCavassa y Lisandro de La Torre . En el barrio se concentra el equipamiento predominantementecomercial, de servicios, institucional y cultural. Posee una ubicación estratégica, a 250 metrosde la Av. San Martín , 300 metros del centro de Caseros. Dotada de las mejores condiciones deaccesibilidad para todo tipo de transporte de pasajeros y en cercanía de la autopista Gral. Paz yAcceso oeste. El edificio se desarrolla en un terreno de 433.08 m2², el mismocuenta con planta baja y 14 pisos, sala de maquinas y azotea. Laplanta baja dispone un local comercial y de 7 cocheras. La plantatipo de 1º al 14º piso se desarrollan al frente y al contra frente unmono ambiente dos ambientes.En 14º piso encontramos un S.U.M. con parrilla y solárium y pileta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la unidad modelo? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.477 en total: USD 47.152 del aviso mas USD 3.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.751 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.477
Precio del aviso
USD 47.152
Escritura y honorarios~2%
USD 1.141
Sellos y tasas~1%
USD 472
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.751/mes

Necesitas ingresos por $ 1.691.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.788) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (311 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Longo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Mercado de Caseros14 min · 907 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Alfredo Longo3 min · 173 m
Plazoleta Mariano Balcarce6 min · 375 m
Plaza Pineral9 min · 581 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 399 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado12 min · 775 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Urquiza 4400, Piso 6, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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