venta
USD 89.000
Casa · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 3700, Ciudadela
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 3700, Ciudadela
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 140.000, un 50% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 3700.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 438lo normal · 8701.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 278.261
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 CASAS CON ENTRADAS INDEPENDIENTES, EN LOTE PROPIO CON UNA SUPERFICIE DE 320 M2 CUBIERTOS , EN 2 PLANTAS, SOBRE LOTE DE 206 M2. EN PLANTA ALTA : 3 DORMITORIOS, LIVING-COMEDOR, COCINA COMEDOR COMPLETA, BAñO COMPLETO, BALCóN Y TERRAZA. EN P.B.: LOCAL O COCHERA, 3 DORMITORIOS, BAñO Y COCINA COMPLETOS A RECICLAR, PATIO, TERRAZA, ENTRADA INDEPENDIENTE.. TOMA MENOR VALOR, CONSULTE. BUENA UBICACIóN, A 1 CUADRA DE GAONA Y UNA DE LA SUBIDA AUTOPISTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricias Argentinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 3 dormitorios en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 56% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 3700, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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