Indice Proppies · Ciudadela, Tres de Febrero
En Ciudadela, el 2 ambientes pide US$ 44.900 y cierra en US$ 44.000.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 74 dias en venderse, en linea con Tres de Febrero (74).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
7 en venta y 2 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 25 avisos ajusto. 16 en venta, 9 en alquiler.
esta semana
86 se vendieron o retiraron y 24 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 43.500 36 avisos | US$ 46.000 21 cierres | US$ 49.900 – 55.000 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 44.900 56 avisos | US$ 44.000 43 cierres | US$ 47.950 – 50.000 | $ 510.000 16 avisos | 10,2% |
| 3 ambientes | US$ 43.000 15 avisos | US$ 46.000 15 cierres | US$ 48.500 – 54.800 | s/d | 11,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 98.000 10 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 27% de la oferta de Ciudadela no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (-0,2%) y el alquiler subio 2,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Ciudadela. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KONKOLYI PROPIEDADES | 32 | ★ 4,8 (227) | s/d |
| 2 | G.H. LOPEZ DI MURO | 16 | s/d | s/d |
| 3 | GH LOPEZ DI MURO | 23 | ★ 3,8 (40) | s/d |
| 4 | SERFER BIENES RAICES | 35 | ★ 4,0 (184) | s/d |
| 5 | TRINCADO INMOBILIARIA | 14 | s/d | s/d |
| 6 | YACOUB REAL ESTATE | 18 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 7 | Noroeste Propiedades | 10 | ★ 4,9 (8) | s/d |
| 8 | Liliana Martelletti Bienes Raices. Col 256 M-Gr | 11 | ★ 5,0 (3) | s/d |
| 9 | Daniel Ahmed Negocios Inmobiliarios | 13 | ★ 3,8 (23) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.