venta
USD 89.000
Casa · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Baltar 651, Ciudadela
USD 104.000
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Casa en venta
USD 104.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Baltar 651, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 275 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 104.000, un 68% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Baltar 651.
68% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 378lo normal · 1.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 324.500
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.261
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en lote propio de 2 plantas – A refaccionarApto para subdividir, con doble acceso.
ATENCIÓN: La foto de portada cuenta con amoblamientos virtuales, pensados para inspirar y mostrar el potencial de la propiedad.
También se presentan fotos reales del inmueble, en algunos casos intercaladas junto a las virtuales para una mejor comparación.
Características principales: Construcción apta para ampliación Lote de 8,66 x 18,92 m Estructura de hormigón armado Mamposterías revocadas (0,30 m exteriores / 0,15 m interiores) Pisos de mosaicos y dormitorios con parquet a reparar Amplios placares Carpinterías de madera con vidrios y rejas Terraza accesible Revoques aplicados a la cal – medianeras completas Altura aproximada: 3 m Escalera revestida en mármol Superficies construidas: Planta baja: 112 m² Planta alta: 72 m² + 8 m² de terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.106 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 111.332
- Precio del aviso
- USD 104.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.106/mes
Necesitas ingresos por $ 3.752.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Baltar 651
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Spot1 min · 52 m
Verduleria Agripina1 min · 69 m
Spot3 min · 166 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica5 min · 330 m
CARLOS MOREL · primaria · publica7 min · 423 m
CARLOS MOREL · adultos · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18722 min · 140 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico4 min · 282 m
Plazoleta Tomas di Taranto5 min · 291 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico5 min · 332 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado11 min · 690 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado12 min · 780 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baltar 651, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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