Casa 5 ambientes en venta en Marco Polo 4400, Caseros

Casa 5 ambientes en ventaen Marco Polo 4400, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 199.500, un 12% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Marco Polo 4400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 9056001.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.293
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más codiciadas, esta propiedad destaca por su amplísimo lote y sus generosos espacios verdes, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La casa, construida en dos plantas, combina funcionalidad, confort y estilo, con una distribución pensada para el disfrute y bienestar de sus habitantes. En su planta baja, encontramos una amplia cocina con espacio suficiente para comedor diario, que se conecta a un espacioso lavadero cubierto. El área social cuenta con un luminoso y cómodo living, perfecto para reuniones familiares y sociales. Además, el garaje cubierto tiene capacidad para tres vehículos, brindando mayor comodidad y seguridad. La planta superior alberga tres confortables habitaciones, destacándose una de ellas como el dormitorio principal, que incluye baño en suite y un generoso vestidor. Las otras dos habitaciones son amplias y comparten un baño completo, lo que asegura privacidad y comodidad para toda la familia. Con un total de cuatro baños, este hogar ha sido diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad. El extenso jardín verde rodea la propiedad, creando un ambiente relajante y perfecto para el esparcimiento, además de ofrecer un excelente potencial para actividades al aire libre. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso, cómodo y bien ubicado. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marco Polo 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Superpolo1 min · 36 m
E.T.1 min · 81 m
Jesy1 min · 91 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza Bomberos Voluntarios3 min · 190 m
Plazoleta de los Recuerdos4 min · 247 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico5 min · 336 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marco Polo 4400, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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