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Casa 4 ambientes en venta en Fray Justo Santa Maria de Oro 4579, Caseros
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fray Justo Santa Maria de Oro 4579, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
97 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa Maria de Oro 4579.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 1.0991.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.207
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta / Ph Tipo Casa 3 Amb en Planta Baja + Casa 2 Amb en Planta alta. Propiedad en Planta Baja: Acceso doble por pasillo o Living Comedor con estufa, Cocina y Estar con bajo mesada y alacena, hall distribuidor con acceso a baño instalado, 2 dormitorios y patio chico. En Planta Alta: Lavadero cubierto amplio con baño y Casa Prefabricada 2 Amb de 32 mts2 compuesta por Cocina y Estar con bajo mesada, Living, baño instalado y 1 dormitorio amplio. Oportunidad / Ideal Inversión. Sobre Fray Justo Santa Maria de Oro a 150 mts de Av. San Martín y 650 mts de la Estación de Tren Urquiza, Estación Tropezón. Ante cualquier inquietud no dude en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa Maria de Oro 4579

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Brisa4 min · 232 m
Super de Barrio · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin4 min · 261 m
Frigorifico Mayorista · Diagonal 52 - Asamblea5 min · 294 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BAMBI · inicial · publica3 min · 212 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios7 min · 462 m
Plazoleta de los Recuerdos8 min · 517 m
Plaza de la Unidad Nacional14 min · 916 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado3 min · 205 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado4 min · 283 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro 4579, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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