P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Moreno 3713. Entre Lamadrid y Peru, Caseros
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Moreno 3713. Entre Lamadrid y Peru, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
114 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 49% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 3713. Entre Lamadrid y Peru.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.223lo normal · 8201.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.080
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Casa Reciclada: Living comedor con pisos cerámicos, cocina con alacena y bajo mesada, dos dormitorios con pisos cerámicos y placard, baño, lavadero cubierto, garage para un auto, patio al fondo, terraza accesible. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 3713. Entre Lamadrid y Peru

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonilla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39596 min · 413 m
Brillante8 min · 494 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza13 min · 829 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica5 min · 311 m
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Carbonilla5 min · 304 m
Plaza Villa Parque6 min · 362 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas7 min · 460 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico14 min · 878 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico14 min · 902 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 3713. Entre Lamadrid y Peru, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp