Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en Virazon

Espectacular Terreno en Venta en Barrio Virazón Nordelta

Barrio Virazón · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 902 m², USD 650.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 721 contra USD 670 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Espectacular terreno en venta en el exclusivo Barrio Virazón, una de las áreas más prestigiosas y buscadas de Nordelta. Una oportunidad ideal para quienes desean construir una vivienda de categoría en un entorno moderno, seguro y rodeado de naturaleza. El lote se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno consolidado de gran nivel residencial. Su disposición permite desarrollar un proyecto arquitectónico cómodo y funcional, aprovechando al máximo los espacios exteriores y las vistas abiertas características de la zona. Virazón se caracteriza por sus amplios espacios verdes, infraestructura de primer nivel y un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad sin resignar conectividad. Además, cuenta con rápidos accesos hacia el centro comercial de Nordelta, colegios, áreas gastronómicas y servicios. Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan calidad de vida, seguridad y el potencial de desarrollar una propiedad única dentro de uno de los barrios más exclusivos de Zona Norte. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.673.741/mes

Necesitas ingresos por $ 22.694.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Virazón, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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