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Terreno en venta en avenida del golf 3400, Virazon
Terreno en venta
USD 990.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.572 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen avenida del golf 3400, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
1.036 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 49% mas que lo normal entre los 208 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de avenida del golf 3400.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 640571721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 662.591
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE AL AGUA | VIRAZÓN – NORDELTA Excelente lote ubicado en una de las zonas más privilegiadas del barrio Virazón, con impactante vista abierta al lago central y uno de los mejores espejos de agua, lo que garantiza amplitud visual, privacidad y entorno único. Cuenta con orientación oeste, ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares sobre el agua, uno de los atributos más valorados dentro del barrio. El lote dispone además de proyecto arquitectónico desarrollado por estudio de arq. , listo para construir. Esto permite ahorrar aproximadamente un año de desarrollo de proyecto, facilitando el inicio inmediato de la obra. Características destacadas • Lote al agua con vista abierta al lago central • Ubicación premium dentro de Virazón • Orientación oeste – atardeceres al lago • Proyecto arquitectónico listo para construir . Consultanos para recibir información completa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de avenida del golf 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.8% total
USD 990.000USD 910.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 910.000 → USD 990.000+8.79%

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida del golf 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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