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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 910.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.398,3 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,8 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

avenida del golf 3400 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.036 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1036 m², USD 910.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 878 contra USD 665 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
910 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

LOTE AL AGUA | VIRAZÓN – NORDELTA Excelente lote ubicado en una de las zonas más privilegiadas del barrio Virazón, con impactante vista abierta al lago central y uno de los mejores espejos de agua, lo que garantiza amplitud visual, privacidad y entorno único. Cuenta con orientación oeste, ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares sobre el agua, uno de los atributos más valorados dentro del barrio. El lote dispone además de proyecto arquitectónico desarrollado por estudio de arq. , listo para construir. Esto permite ahorrar aproximadamente un año de desarrollo de proyecto, facilitando el inicio inmediato de la obra. Características destacadas • Lote al agua con vista abierta al lago central • Ubicación premium dentro de Virazón • Orientación oeste – atardeceres al lago • Proyecto arquitectónico listo para construir . Consultanos para recibir información completa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 974.155
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.943.237/mes

Necesitas ingresos por $ 31.772.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

avenida del golf 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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