Terreno en venta en Virazon

Terreno en venta en Virazon

Venta Exclusivo Lote Al Agua Ubicación Unica - Barrio Virazon Nordelta

Av. del Golf al 3400, Barrio Virazon - Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 568.000, un 23% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Golf al 3400, Barrio Virazon - Nordelta.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 676604726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 740.521
Tamaño normal
912 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE AL AGUA EN EL BARRIO VIRAZÓN, CON ORIENTACIÓN IDEAL Y VISTAS ABIERTAS. En el corazón de Nordelta, dentro del consolidado barrio Virazón, te presentamos este espectacular lote al lago de 1095 m², con orientación OESTE y una ubicación privilegiada en esquina, abrazado por un espejo de agua imponente que regala vistas abiertas y atardeceres inolvidables. Es de esos terrenos que apenas los ves, sabés que son distintos. La amplitud, la luz de la mañana reflejándose en el agua y la sensación de privacidad lo convierten en el escenario perfecto para proyectar la casa que siempre soñaste. Virazón se distingue porque el 85% de sus lotes tiene costa sobre el Lago Central (180 hectáreas de pura naturaleza y vida al aire libre), lo que garantiza un entorno armónico, vistas despejadas y una conexión real con el agua. El barrio cuenta con seguridad, servicios completos (agua potable y de riego, electricidad, cloacas, gas natural, telefonía, cable, iluminación pública) y todo el respaldo de la infraestructura de Nordelta: Club Nordelta con actividades deportivas, gimnasio y escuela de fútbol Amarras con salida al Río Luján Colegios dentro y en las inmediaciones Centro médico a minutos Y un centro comercial en pleno crecimiento con restaurantes, bancos, shopping, cines y propuestas culturales. Quedan muy pocos lotes disponibles con estas características. Si estás buscando ubicación, orientación, metros y una vista realmente protagonista, este puede ser el indicado. VENÍ A CONOCERLO, CONSULTAME! -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 608.044 en total: USD 568.000 del aviso mas USD 40.044 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.123.501 por mes con ingresos de $ 20,5 M.

Costo total realUSD 608.044
Precio del aviso
USD 568.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.746
Sellos y tasas~1%
USD 5.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.618

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.123.501/mes

Necesitas ingresos por $ 20.494.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 651 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf al 3400, Barrio Virazon - Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 568.000
Terreno en venta
WhatsApp